Le DPE neuf, un diagnostic obligatoire dans le cadre de la RT2012 et de la RE2020

La réalisation d’un diagnostic énergétique est désormais incontournable pour de nombreux projets immobiliers : vente, location, mais aussi livraison de bâtiment neuf… Dans les biens nouvellement construits, on effectue un DPE spécifique, appelé « DPE neuf » ou « DPE construction ».

Ce bilan diffère des DPE avant vente et location, car il se base sur les résultats de l’étude thermique. Toutefois, comme pour le DPE classique, il comprend également un contrôle visuel des installations énergétiques présentes dans les biens.

Le DPE neuf entretient d’autres similitudes avec les diagnostics pour vendre et louer. Tous aboutissent à un classement des biens, établi en fonction de leur consommation d’énergie et de la pollution qu’ils génèrent.

Dans les nouveaux biens immobiliers, la réalisation du DPE neuf s’accompagne systématiquement d’une infiltrométrie et d’un contrôle de la ventilation.

Tous ces examens servent à contrôler la conformité des nouveaux biens à la réglementation en vigueur (RT2012 jusqu’au 31 décembre 2021, RE2020 depuis le 1er janvier 2022).

Bon à savoir

Lors de la première vente d’un bien neuf ou d’une première location, le rapport de DPE neuf peut se substituer au DPE avant vente ou location.